房屋买卖合同纠纷银行延期放贷怎么办
- 律师解析
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1.房屋买卖合同纠纷中遇银行延期放贷，先看合同有无相关约定，有约定则按约定执行。
2.通常银行延期放贷算违约，购房者可要求解除合同，若合同目的无法实现，法院一般会支持，还能主张赔偿，比如房价差价损失。
3.卖方受损也能追究银行责任。
买卖双方先协商，协商不成可收集证据起诉，由法院判定责任与赔偿。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，合同中未明确约定银行放贷时间及违约责任。购房过程中，银行延期放贷。小朱认为银行违约，要求解除合同并让银行赔偿房价波动的差价损失；小丽则觉得银行延期放贷给自己造成损失，也想追究银行责任。双方就如何处理银行延期放贷问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、因合同未明确约定放贷时间及违约责任，不能依约处理。但一般情况下银行延期放贷构成违约，若银行违约致使小朱合同目的无法实现，小朱要求解除合同的诉求法院通常会支持。
2、小朱可主张银行赔偿因房价波动带来的差价损失等损失。小丽若因银行延期放贷受损，同样可追究银行违约责任。双方协商不成，可收集合同、通知、沟通记录等证据向法院起诉，由法院判定责任及赔偿。
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