购房合同预售复印件有法律效力吗
- 律师解析
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1.购房合同预售复印件有一定证明作用，但证明力比原件弱，可辅助证明合同关系。
2.发生纠纷时，若对方认可或有其他佐证，复印件可作参考，但在关键权益确认等重要事项中，仅靠复印件有风险。
3.办理房产手续、确定产权归属通常需原件，复印件易伪造篡改，若对方存疑且无其他证据，可能不被采信。
4.建议保存好原件，若只能提供复印件，可准备付款凭证、沟通记录等佐证材料增强证明力。
案情回顾:
小朱购买房产时与开发商签订了购房合同预售合同。之后小朱不慎遗失合同原件，仅保留了复印件。后来小朱因房屋产权问题与开发商产生纠纷，小朱向相关部门提供了合同复印件以证明自己的权益，但开发商对复印件真实性存疑，认为复印件可能存在伪造、篡改风险，双方就此产生争议。
案情分析:
1、从证据角度看，购房合同预售复印件具有一定证明作用，可辅助证明相关合同关系的存在。本案中小朱提供的复印件能在一定程度上表明其与开发商存在购房合同关系。
2、但在涉及关键权益确认、主张权利等重要事项时，仅有复印件存在风险。像本案办理房产产权归属等手续通常需原件，且复印件可能被伪造、篡改。若对方对其真实性存疑又无其他证据补强，复印件可能不被采信。所以小朱应尽量准备付款凭证、沟通记录等其他佐证材料来增强复印件的证明力。
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