买卖房产欺诈诱导如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
遇到房产买卖欺诈诱导，先收集聊天记录、录音、书面承诺等证据，这是维权基础。
2.协商解决：
尝试和对方协商，要求撤销合同、返还购房款并赔偿损失。
3.提起诉讼：
协商不成，依据《民法典》起诉。
诉讼中要证明欺诈事实。
若法院认定欺诈，会撤销合同，对方返还财产并赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订房产买卖合同，小胡在交易过程中对房屋情况进行欺诈诱导，称房屋从未发生过事故，但实际曾发生过严重火灾。小朱支付购房款后得知真相，要求小胡撤销合同并返还购房款及赔偿损失，小胡拒绝协商。小朱遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、小朱收集相关证据至关重要，如小胡欺诈诱导的聊天记录、录音、书面承诺等，这些证据是其维权的基础。
2、小朱尝试与小胡协商解决，在协商不成的情况下，依据《民法典》规定向法院提起诉讼是合理的维权途径。因为欺诈诱导订立的合同属于可撤销合同，小朱需在诉讼中举证证明欺诈诱导事实的存在。
3、若法院审理认定小胡存在欺诈诱导行为，会判决撤销合同，小胡应返还小朱支付的购房款，并承担赔偿责任，赔偿范围可能包括直接损失和可得利益损失等。
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