售后返租商铺怎样维权
- 律师解析
-
1.审查合同：
仔细查看合同，看有无违法违规、显失公平情况。
若开发商违约，像未付租金或虚假承诺，可追究责任。
2.收集证据：
保留返租协议、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，证明开发商承诺和违约事实。
3.解决途径：
先和开发商协商，要求担责补偿；
协商不成，按合同约定仲裁或起诉。
诉讼时清晰诉求、充分举证。
复杂案件可咨询律师确保维权有效。
案情回顾:
小朱购买了某开发商售后返租的商铺。起初，开发商承诺按时支付租金，但后来却未依约支付。小朱认为开发商存在违约行为，要求其承担责任并给予补偿。然而，开发商以合同条款模糊为由，拒绝承担责任。小朱于是决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、依据相关法律，小朱有权审查合同条款，若存在违反法律法规、显失公平等情形，可维护自身权益。开发商未依约支付租金属于违约行为，小朱可追究其违约责任。
2、小朱应收集返租协议、付款凭证、宣传资料、沟通记录等相关证据，证明开发商的承诺及违约事实。
3、小朱可先与开发商协商，若协商不成，可依合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。诉讼中要清晰阐述诉求并提供充分证据，必要时可咨询专业律师确保维权路径正确有效。
0
问题没解答? 125599人选择咨询律师
售后返租商铺怎样维权
一键咨询
商铺售后返租怎么维权
首先您需要携带相关档前往具有管辖权的法院提起诉讼。这些档包括但不限于起诉书及其附件，以及与诉讼请求有关的证明材料。在提交材料前，检查是否已具备原告主体资格的相关资料，并确保所提交的证据有助于支持您的控告主张。
1w浏览2024-04-26
售后返租商铺怎样维权
1w浏览2025-06-04
售后返租商铺如何维权
1w浏览2025-05-18
商铺售后返租怎么维权退房
若还原性商铺未退款，您可尝试以下途径解决：友好磋商、消费者协会调解、拨打“12315”投诉热线，若均无果，可向法院提起诉讼。请根据实际情况选择合适的方式，维护自身权益。
1w浏览2024-04-15
商铺售后返租被骗怎样维权
当事人可向法院或仲裁机关申请撤销商铺租赁协议，要求全额退回租金。根据《中华人民共和国民法典》，受欺诈者可申请撤销欺诈行为，民事法律行为失效、撤销或无效时，应归还利益或做出补偿。有过错方应赔偿损失，各方均有过失则分别承担责任。未规定情形按其他法律执行。
1w浏览2024-04-15
