精装房质量差导致断供业主如何维权
- 律师解析
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1.断供会面临银行违约责任，需提前知晓。
2.精装房质量差，要收集照片、检测报告、沟通记录等证据。
3.按购房合同房屋质量条款，要求开发商维修、整改或赔偿；
若拒绝，发书面函催告。
4.开发商严重违约，可起诉解除合同，解除后让其返还房款、利息并赔偿损失。
5.因质量问题断供有不良记录，和银行协商解决，避免影响信用。
维权要按法律程序保障权益。
案情回顾:
小朱购买了一套精装房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱多次与开发商沟通，要求其承担维修、整改或赔偿责任，但开发商均拒绝。小朱因此停止向银行偿还房贷，面临银行的违约责任。小朱不知如何维权，既能解决房屋质量问题，又能避免银行违约及不良信用记录影响。
案情分析:
1、小朱可收集房屋质量问题照片、检测报告、与开发商沟通记录等相关证据，依据购房合同中关于房屋质量的条款，要求开发商承担责任。若开发商拒绝，可通过书面函件催告其履行义务。
2、若开发商严重违约，符合法定解除合同情形，小朱可向法院起诉请求解除购房合同。法院判决解除合同后，小朱可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。同时，小朱可尝试与银行协商，说明因房屋质量问题导致断供的情况，争取妥善解决不良信用记录问题。
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