离婚了多久买房比较好
- 律师解析
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1.个人名义购房，离婚后随时可买，无时间限制。
2.贷款购房时，银行会考虑离婚时间对还款能力的影响。
短时间内离婚再买房，银行审批会更谨慎；
离婚半年到一年以上，个人收入稳定、信用好，审批会更顺利。
3.部分城市有限购政策，离婚时间影响购房资格。
如有的城市规定离婚一年内买房，按离婚前家庭总套数算，需符合限购条件。
要结合当地政策、银行规定和自身财务状况确定买房时间。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻。二人离婚后，小朱打算买房。小朱不清楚离婚后多久买房合适，他想贷款购房，但不确定银行审批是否会受离婚时间影响。而且当地有房产限购政策，他也不知道自己现在是否具备购房资格。小丽则认为离婚后随时能买，二人因此产生争议。
案情分析:
1、若以个人名义购房，离婚后随时可买，不受离婚时间限制，但贷款购房时银行会考量离婚时间对还款能力的影响。短时间内离婚再买房，银行审批贷款时会更谨慎审查还款能力；离婚半年到一年以上，且个人收入稳定、信用良好，银行审批相对顺畅。
2、部分城市存在房产限购政策，离婚时间会影响购房资格获取。如有的城市规定离婚一年内买房，房产套数按离婚前家庭总套数计算，需符合相应限购条件才能购买。所以要综合当地政策、银行贷款规定及自身财务状况确定买房时间。
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