拆迁房能抵押么
- 律师解析
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1.符合条件的拆迁房能抵押。
已获房产证的拆迁房，和普通房产一样可正常抵押。
2.没拿到房产证但手续齐全的，部分金融机构或接受抵押，不过有风险。
3.抵押时要产权清晰，无权属纠纷；
了解抵押流程，办好登记手续；
明确期限、利率、还款方式等条款。
4.因有政策变动等不确定因素，出借方要谨慎评估。
拆迁房抵押需综合考量，依法依规保障各方权益。
案情回顾:
小朱有一套拆迁房，想将其抵押获取资金。小朱已取得该拆迁房的房产证，但出借人小胡担心拆迁房存在风险，不愿接受抵押。小朱认为已取得房产证的拆迁房性质等同于普通房产，可正常抵押。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，已取得房产证的拆迁房性质等同于普通房产，是可以正常抵押的。所以小朱提出用该拆迁房抵押有法律依据。
2、出借方小胡谨慎评估风险也是合理的，因为拆迁房可能涉及后续政策变动等不确定因素。但小朱的拆迁房已取得房产证，产权相对清晰。同时，在抵押时需确保房屋产权无权属争议，了解抵押具体流程，到相关部门办理抵押登记等手续，明确抵押期限、利率、还款方式等条款，以保障各方权益。
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