夫妻离婚房子怎么归孩子所有
- 律师解析
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1.过户途径：
夫妻共同房产给孩子，可选择赠与或买卖过户。
赠与要签合同、公证，再到不动产登记部门办手续并交税；
买卖需签合同，按二手房交易流程走，同样要交税。
2.提醒要点：
房产过户后，父母处置要经孩子同意。
若孩子未成年，由监护人管理，但非为孩子利益不得随意处置。
办理手续要保证材料全、程序合法，防止纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人有一套共同房产。他们想把这套房产归孩子小胡所有，对于过户方式产生了分歧。小朱认为赠与过户简单，而小丽觉得买卖过户更合适。此外，他们还担心房产过户给孩子后，若因某些原因需要再处置该房产会有麻烦，尤其是孩子现在还未成年。
案情分析:
1、将夫妻共同房产归孩子所有，有赠与和买卖两种过户方式。赠与过户需签订赠与合同并公证，再到不动产登记部门办理过户，要缴纳契税等税费；买卖过户则按正常二手房交易流程，签订合同并缴纳相应税费。
2、房产过户给孩子后，父母若要再处置需经孩子同意。因孩子未成年，由监护人代为管理房产，但监护人非为孩子利益不得随意处置。办理手续时，要保证材料齐全、程序合法，避免纠纷。
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如果双方条件相当，但母亲道德修养更好且有更多时间照顾孩子，那么母亲更有可能获得抚养权。
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