你买了包租商铺能退吗
- 律师解析
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1.包租商铺能否退款，要依实际情况判断。
若开发商根本违约，像没按约定交付或交付的商铺与标准差距大，购房者可解除合同退款。
2.若签合同时有欺诈、胁迫等可撤销事由，受影响方可撤销合同并要求退款。
3.若是购房者自身单纯后悔，因合同有约束力，退款较难且可能担责。
建议查看合同条款，必要时咨询律师。
案情回顾:
小朱购买了包租商铺。交付时，小朱发现商铺与合同约定的面积相差较大，且装修标准也远低于约定。小朱认为开发商构成严重违约，要求退款。但开发商称面积误差在合理范围内，不构成根本违约，拒绝退款。小朱又考虑到自己投资后收益可能不佳，即便面积和装修没问题也想退，开发商同样以合同已签订为由拒绝。
案情分析:
1、若开发商交付的商铺严重不符合约定标准，构成根本违约，根据法律规定，购房者小朱有权解除合同并要求退款。本案中商铺面积和装修标准差异大，需进一步评估是否达到根本违约程度。
2、若小朱单纯因自身投资收益考虑想退款，属于购房者自身原因，由于合同具有约束力，随意解除合同小朱需承担违约责任，开发商有权拒绝退款。建议小朱查看合同具体条款，必要时咨询律师。
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