征收土地使用权怎么补偿
- 律师解析
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1.土地补偿费：
这笔费用归农村集体经济组织，补偿标准通常结合土地原用途和年产值等确定。
2.安置补助费：
用于安置因征地失去土地的农民，按需安置的农业人口数计算，标准由省级规定。
3.地上附着物和青苗补偿费：
归所有者所有，像房屋、树木等按实际价值评估补偿。
4.其他补偿：
经营性用地征收有停产停业损失补偿等。
各地补偿标准不同，以当地政策为准，对补偿不满可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地被征收，征收方给出了补偿方案。小朱认为土地补偿费按现有方案过低，没有充分考虑土地的增值潜力；对于安置补助费，他觉得自己虽为农业人口，但未得到妥善安置，标准也不合理；同时，地上自家种植的树木补偿金额，他认为远低于实际价值。小朱对此次征收补偿产生异议，与征收方沟通无果。
案情分析:
1、依据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，通常按土地原用途结合土地年产值等因素确定标准，若小朱认为补偿过低，可要求征收方说明计算依据。
2、安置补助费用于安置因征地失去土地的农业人口，标准由省级规定，小朱若觉得安置不当、标准不合理，可查看当地具体规定。
3、地上附着物和青苗补偿费归所有者，小朱对树木补偿有异议，可要求重新评估确定实际价值。
4、小朱对补偿有异议，可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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