卖房房贷没还完怎么处理
- 律师解析
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卖房时房贷未还清，常见处理办法如下：
1.转按揭：
经银行同意，把房贷债务转给买房人，由其接着还剩余贷款。
不过要银行审批且符合条件。
2.提前还贷：
用自有资金或卖房钱提前还清房贷，解除抵押后过户。
这样能消除风险，但得准备够钱。
3.买房人付剩余房贷：
买房人付部分房款还房贷，卖房人配合过户。
要在合同里明确双方权责，保障交易安全。
处理时要和银行沟通，签好合同保障权益。
案情回顾:
小朱欲出售一套尚有房贷未还清的房屋，小丽有意购买。小朱提出三种处理方式，一是转按揭，将房贷债务转移给小丽；二是自己提前还贷，解除抵押后过户；三是让小丽支付剩余房贷，自己配合过户。小丽对转按揭方式有所顾虑，担心银行审批不通过，双方就采用何种方式处理房贷产生争议。
案情分析:
1、转按揭需经贷款银行同意并符合相关条件，银行审批具有不确定性，若选择此方式需提前与银行充分沟通了解。
2、提前还贷能消除后续风险，但小朱需准备足够资金。若小朱资金不足则此方式难以实施。
3、由小丽支付剩余房贷需在合同中明确双方权利义务，以保障交易安全。双方应谨慎对待合同条款，避免后续纠纷。无论选择哪种方式，都要提前与贷款银行沟通，并签订详细房屋买卖合同保障各方权益。
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卖房房贷没还完怎么处理
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在房贷未还清的情况下，房屋仍可出售。建议与买方签订买卖合同后，先还清银行贷款，解除抵押，再办理过户。也可与银行协商，办理转按揭手续，将剩余贷款转移给买方。两种方式均可实现房屋顺利交易。
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房子没还完房贷能卖吗
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房贷没还完可以卖吗
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房贷没还完可以卖房吗
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房产纠纷房子贷款没还完能卖吗
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房贷没还完可以卖吗
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房贷没还完可以卖吗
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房产纠纷贷款没还完可以卖房么
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车贷还没还完可以卖掉吗
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