离婚买房需要担保人吗
- 律师解析
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1.离婚后贷款买房是否要担保人，得看具体情况。
银行会评估借款人还款能力，若认为信用、收入等有风险，不足以按时足额还款，可能要求提供担保人。
2.担保人要有经济实力和良好信用，当借款人还不了款时，要代为偿还。
3.若购房人收入不稳定或负债高，银行为增加贷款安全性，可能要求提供担保人；
若购房人经济好、信用佳，能证明还款能力，银行可能不做要求。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚后买房。小朱打算贷款购房，在向银行申请贷款时，银行对其还款能力进行评估。小朱收入不太稳定且有一定负债，银行认为其还款存在风险，要求小朱提供担保人；而小丽经济状况良好、信用记录佳，银行评估后认为她有足够还款能力，未要求其提供担保人。小朱对此不满，认为银行区别对待。
案情分析:
1、银行对贷款购房人是否要求提供担保人，是基于对借款人还款能力等的评估。当银行认为借款人信用状况、收入水平等存在风险，不足以确保按时足额还款时，要求提供担保人是为增加贷款安全性，符合银行贷款评估流程。
2、若购房人自身经济状况良好、信用记录佳，能充分证明有足够还款能力，银行可不要求提供担保人。本案中银行对小朱和小丽的不同要求，是根据他们实际情况作出的合理判断，并非区别对待。
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