还着房贷房子烂尾了咋办
- 律师解析
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1.与开发商沟通，了解烂尾缘由与解决办法，要求给出交房时间或退款计划。
2.若房子无法交付，依新规可向银行申请停贷。
不过这只是暂时的，还款义务还在，后续要留意。
3.联合其他业主集体维权，可通过业主委员会，也可向政府部门反映，推动问题解决。
4.必要时走法律程序，起诉开发商解除合同，让其退还房款、利息并赔偿损失。
案情回顾:
小朱、小李等众多业主购买了某楼盘房屋。然而，该楼盘却出现烂尾情况，无法按时交房。小朱希望开发商退款，小李则想让开发商给出明确交房时间，双方就维权方向产生争议。同时，对于是否申请停贷以及怎样维权，业主们也意见不一。
案情分析:
1、业主们可先尝试与开发商协商，了解烂尾原因并要求其给出明确交房时间或退款计划，这是解决问题的基础步骤。
2、依据相关法律规定，若房屋不能交付且无实际交付可能，业主可咨询银行按流程申请暂停偿还房贷，但还款义务并未免除，需后续持续关注。
3、业主们可联合起来集体维权，通过业主委员会组织、向政府相关部门反映等合法途径，促使开发商解决问题。
4、若协商和集体维权无法解决问题，业主可考虑法律途径，提起诉讼要求解除购房合同，退还已付房款及利息、赔偿损失等，通过法律强制开发商履行责任。
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