全款购买房屋开发商跑路怎么办
- 律师解析
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1.全款购房遇开发商跑路，第一时间向公安机关报案，让其追究开发商可能的刑事犯罪，像合同诈骗等。
2.向当地住建局、房管局等部门反映情况，申请他们介入调查。
3.凭借购房合同等证据去法院起诉，要求确认房屋归属，让开发商担责，比如返还房款、付违约金。
若房子已建成能交付，可让开发商继续履约交房。
4.若楼盘有监管账户，可申请用监管资金完成后续建设与交付。
5.全程注意收集保存证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，维护自身权益。
案情回顾:
小朱全款购买了一套房子，然而开发商却突然跑路。小朱认为自己支付了全款，房子理应归自己，要求尽快交付房屋；但因开发商失联，房屋交付成了难题。于是小朱不知该如何维护自己的权益，感到十分焦虑。
案情分析:
1、小朱应尽快向公安机关报案，追究开发商可能涉及的合同诈骗罪等刑事犯罪责任。同时向当地住建局、房管局等相关部门反映情况，申请介入调查。
2、小朱可依据购房合同等相关证据，向法院提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归属，让开发商承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。若房屋已建成且具备交付条件，可要求开发商继续履行合同交付房屋。
3、若该楼盘存在监管账户，小朱可申请动用监管资金完成房屋后续建设与交付。整个过程中，小朱要收集并妥善保存购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据维护自身权益。
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