商铺包租拖欠租金该如何解决
- 律师解析
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1.商铺包租方拖欠租金，先查看租赁合同，明确双方权利义务和违约条款。
2.合同约定明确时，书面催告包租方在合理期限支付租金。
若催告后仍不付，可依约解除合同，要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
3.合同未约定或约定不明，可向法院起诉，要求支付拖欠租金和逾期利息，利息按同期贷款市场报价利率算。
诉讼时，备好租赁合同、支付凭证、催告记录等证据维权。
案情回顾:
小朱将自己的商铺租给小胡包租经营，然而小胡却拖欠租金。小朱发现租赁合同对于违约条款约定并不明确。小朱与小胡就租金支付问题产生争议，小胡以各种理由拒绝支付，小朱为维护自身权益，决定采取进一步措施。
案情分析:
1、因合同未约定或约定不明，小朱可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求小胡支付拖欠租金及逾期利息，利息按同期贷款市场报价利率计算。
2、在诉讼过程中，小朱需提供租赁合同、租金支付凭证、催告记录等证据，以支持自身诉求，从而维护自己的合法权益。
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