租金延迟缴纳算违约吗
- 律师解析
-
1.延迟缴纳租金通常算违约。
租赁合同会规定租金支付时间和方式，按时付租是承租人的主要义务，未按时支付即违反合同条款。
2.若因不可抗力等特殊情况延迟支付，且合同有免责条款或双方达成新支付协议，可能不算违约。
3.若构成违约，出租人有权按合同要求承租人担责，如付违约金、赔偿损失等。
案情回顾:
小何与小丽签订房屋租赁合同，合同明确约定租金支付时间和方式。租赁期间，小何未在约定时间支付租金，小丽认为小何违约，要求其承担违约责任。小何则称因突发意外事件导致资金周转困难，属于不可抗力，不应认定为违约。双方为此产生争议。
案情分析:
1、在租赁合同中按时支付租金是承租人的主要义务，小何未在约定时间支付租金，从合同约定角度构成对合同条款的违反，一般应认定为违约行为。
2、虽然小何称是不可抗力导致延迟支付，但需看合同是否有相关免责条款，以及双方是否事后达成新的支付协议。若没有，小丽有权按照合同约定要求小何承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
0
问题没解答? 125601人选择咨询律师
租金延迟缴纳算违约吗
一键咨询
