精装变毛坯怎么补偿
- 律师解析
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1.精装变毛坯是开发商违约。
购房者先看购房合同，若合同有精装标准及违约补偿约定，可按约定让开发商担责，像支付违约金、按差价赔偿。
2.若合同没约定或约定不清，可找有资质的评估机构评估精装与毛坯差价，据此要求补偿。
造成其他损失，如租房费用，也能要求赔偿。
3.协商不成，购房者收集证据，向法院起诉，通过司法途径维权。
案情回顾:
小何购买了一套宣称的精装房，但交房时却发现是毛坯房。小何认为开发商构成违约，要求其承担违约责任。小何查看购房合同，发现合同中对于精装标准及违约补偿约定不明确。小何与开发商协商补偿事宜，开发商拒绝按小何要求补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，精装变毛坯属于开发商违约行为。因购房合同对精装标准及违约补偿约定不明，小何可委托有资质的评估机构对精装房与毛坯房的差价进行评估，并依据评估结果要求开发商补偿差价。
2、若因精装变毛坯给小何造成其他损失，如延期入住产生的租房费用等，小何也有权要求开发商赔偿。若与开发商协商不成，小何可收集相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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精装变毛坯怎么补偿
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精装变毛坯怎么补偿
1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、通过对规则面积的计算，并且要换算”为单位的面积，最后才能确定该土地的补偿费用。另外也有青苗补偿费用。
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