欠商场房租会有什么后果
- 律师解析
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1.承担违约责任：
若租赁合同明确逾期支付租金的违约条款，租户要按约定付违约金。
2.商场解除合同：
租户逾期不付租金，经催告合理期限内仍未支付，商场可解除合同，要求租户搬离并追讨租金。
3.面临法律诉讼：
商场可起诉要求租户支付租金和违约金，若租户败诉不履行判决，商场可申请强制执行，法院有权处置租户财产。
4.影响信用记录：
强制执行阶段仍不履行，可能被列入失信被执行人名单。
案情回顾:
小何租赁商场的店铺用于经营，租赁合同明确约定了租金支付方式和时间。然而，小何却未能按时支付租金，商场多次催告后，小何在合理期限内仍未支付。商场遂要求小何搬离店铺并支付欠付租金，小何以经营困难为由拒绝。商场决定通过法律途径解决，将小何起诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，小何未按租赁合同约定支付租金，构成违约，需承担违约责任，若合同中有逾期支付租金的违约条款，小何应按约定支付违约金。
2、小何逾期不支付租金，经商场催告后在合理期限内仍未支付，商场有权解除租赁合同，并要求小何搬离店铺，同时追讨欠付租金。
3、商场向法院起诉要求小何支付租金及违约金，若小何败诉却不履行判决，商场可申请强制执行，法院有权查封、扣押、拍卖小何的财产用于支付租金和违约金。
4、若小何进入强制执行阶段仍不履行，可能被列入失信被执行人名单，影响其信用记录。
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