销售垫资诱导买房怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
遇到销售垫资诱导买房情况，购房者需收集聊天记录、通话录音、书面协议等，以此证明诱导行为存在。
2.投诉处理：
垫资诱导买房或违反销售管理规定，购房者可向房地产主管部门投诉，由其调查处理销售方。
3.撤销合同与索赔：
若觉得签合同违背真实意愿，可向法院请求撤销合同，要在知道撤销事由一年内行使。
若能证明销售方过错，还能要求赔偿损失。
案情回顾:
小何打算购买一套房产，在购房过程中，销售人员小李为促成交易，诱导小何接受垫资买房。小何在小李诱导下签订了购房合同，之后小何认为自己签订合同并非出于真实意愿，与小李及开发商协商无果，双方就合同效力产生争议。
案情分析:
1、小何可收集与小李的聊天记录、通话录音、书面协议等相关证据，以证明小李存在垫资诱导行为，该行为可能违反房地产销售管理的相关规定。
2、小何可以向房地产主管部门投诉，由其对销售方进行调查和处理。
3、小何若认为合同签订违背自身真实意愿，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该购房合同。若能证明小李存在欺诈等过错，小何还可要求其承担相应赔偿责任，弥补自身损失。
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