精装房装修质量差怎么维权
- 律师解析
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1.查看购房合同关于装修质量的约定，质量问题在保修范围内，可要求开发商保修。
若其拒绝，自行修复并保留费用凭证，后续让开发商承担。
2.装修质量严重影响居住使用，属根本违约。
先与开发商协商承担修复、赔偿等责任。
协商不成，收集照片、视频等证据，向消协、住建部门投诉。
也可按合同约定，申请仲裁或起诉，要求其赔偿损失、降低房价。
案情回顾:
小何购买了一套精装房，入住后发现装修质量很差。小何查看购房合同，发现该质量问题在保修范围内，于是要求开发商履行保修义务，但开发商拒绝。小何自行修复并保留了费用凭证，向开发商索要费用也遭拒。而且装修质量问题严重影响了小何的正常居住使用，小何与开发商协商违约责任承担问题，未能达成一致。
案情分析:
1、依据相关法律，当质量问题在购房合同约定的保修范围内时，开发商有义务履行保修义务。本案中开发商拒绝保修，小何自行修复并保留凭证后，有权要求开发商承担费用。
2、装修质量问题严重影响正常居住使用构成根本违约，小何有权要求开发商承担修复、赔偿损失等违约责任。协商不成，小何收集证据后可向相关部门投诉，也可依合同约定申请仲裁或提起诉讼，要求开发商承担如赔偿损失、降低房价等违约责任。
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