拆迁烂尾楼有哪些维权方式
- 律师解析
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遭遇拆迁烂尾楼，维权方法如下：
与开发商协商，了解烂尾原因和解决方案，要求明确复工与交付时间并达成书面协议。
向政府部门反映情况，如住建、房屋征收管理部门，请求介入督促开发商解决问题。
集体维权，联合其他业主，推选代表谈判或聘请律师。
走法律途径，收集证据起诉。
开发商违约可解除合同、退款付息、索赔；
房屋无法交付可追究其违约责任。
案情回顾:
小何、小李等多位业主购买的楼盘遭遇拆迁烂尾。他们多次找开发商询问情况，开发商却未给出明确的复工时间和交付日期，双方无法达成一致。业主们于是向当地住建部门、房屋征收管理部门反映情况，但问题仍未得到有效解决。
案情分析:
1、业主与开发商沟通协商是合理的维权第一步，开发商应明确给出解决方案及时间节点，若未履行此义务，业主可采取进一步措施。
2、业主向政府相关部门反映情况，政府部门有职责介入调查处理，督促开发商解决问题。
3、业主联合起来集体维权，推选代表谈判或聘请律师，能增强维权影响力。
4、当其他途径无法解决问题时，业主收集合同、付款凭证等证据向法院起诉是合法的途径。若开发商违约，业主有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；若房屋无法交付，可主张开发商承担违约责任。
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