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小区车辆被剐蹭物业赔偿吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-06-05
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.小区车辆被剐蹭,物业是否赔偿取决于管理情况。
若物业管理有过错,像没安排安保巡逻、监控损坏未修,致无法提供剐蹭线索,按服务合同应担责赔偿。
2.若物业已合理管理,如正常巡逻、监控正常,剐蹭由第三方造成,物业通常不担责,车主找侵权人索赔。
3.车辆被剐蹭,车主先和物业沟通查监控找剐蹭者,因物业过错查不明,可要求其赔偿部分损失。

案情回顾:

小何将车停在小区内,第二天发现车辆被剐蹭。小何要求物业赔偿损失,物业却称已尽到管理义务不应赔偿。小何认为物业安保人员巡逻安排不到位且部分监控损坏,无法提供车辆被剐蹭线索,物业应担责;而物业则坚称自身无过错。

案情分析:

1、若物业在车辆管理上存在过错,像未按规定安排安保人员巡逻、监控设备损坏未及时维修,致使无法提供车辆被剐蹭相关线索,依据物业服务合同中物业保障小区安全秩序的义务,物业需承担相应赔偿责任
2、若物业已尽到合理管理义务,如正常巡逻、监控设备正常运行,剐蹭是第三方故意或意外造成,物业通常无需担责,小何应向实际侵权人索赔。车辆被剐蹭后,小何可先和物业沟通查看监控确定剐蹭者,若因物业过错无法查明,可要求物业赔偿部分损失。
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