精装变毛坯如何补偿
- 律师解析
-
1.精装房变毛坯属开发商违约。
先看购房合同中装修标准约定，这是定责和补偿依据。
若房屋装修不符约定，购房者可要求开发商担责。
2.担责方式有二。
一是让开发商按约定标准整改；
二是主张赔偿装修差价，找评估机构评估后要求赔偿。
3.若造成其他损失，如租房费用，也可要求赔偿。
协商无果，可诉讼维权。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同，合同明确约定房屋为精装交付，并详细规定了装修标准。然而交房时，小何发现房屋实际是毛坯状态，与合同约定的精装严重不符。小何要求开发商承担责任，开发商却以各种理由推诿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，合同是确定责任和补偿的关键依据。开发商交付的房屋装修与合同约定不符，已构成违约，小何有权要求开发商承担违约责任。
2、违约责任承担方式通常有两种。小何可要求开发商按照合同约定的装修标准进行整改，使房屋达到约定状态；也可委托有资质的评估机构对实际装修价值与合同约定装修价值的差价进行评估，以评估结果要求开发商赔偿装修差价损失。
3、若因精装变毛坯给小何造成其他损失，如延期入住产生的租房费用等，小何也可一并要求开发商赔偿。若协商不成，小何可通过诉讼维护自身权益。
0
问题没解答? 125318人选择咨询律师
精装变毛坯如何补偿
一键咨询
