二手房中介不给网签怎么维权
- 律师解析
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当二手房中介不给网签时，可这样维权：
先看合同。
若合同明确中介有协助网签义务，其不履行就属违约，可要求赔偿损失、支付违约金。
接着协商。
与中介协商让其在合理时间完成网签，保留好聊天、通话记录。
再去投诉。
协商不成，可向房地产中介协会、主管部门投诉，由部门调查处理。
最后起诉。
若都没用，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉让中介履行义务并担责。
案情回顾:
小何通过中介购买二手房，与中介签订的合同中明确约定中介有协助网签的义务。然而，在约定时间内中介却未进行网签。小何多次与中介沟通，要求其尽快完成网签，但中介以各种理由推脱。小何认为中介的行为构成违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据合同规定，中介有协助网签的义务，其不履行该义务构成违约，小何有权要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。
2、小何可先与中介协商，要求其在合理期限内完成网签，并保留好沟通记录。若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门投诉，由相关部门对中介违规行为进行调查处理。
3、若上述途径均无法解决问题，小何可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求中介履行网签义务并承担相应法律责任。
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