买房违约金有几种方式
- 律师解析
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买房违约金支付有两种方式：
一是固定金额支付。
买卖双方在合同里写明违约时要付的具体数目，如规定付10万，违约了就按这个赔。
二是按比例计算。
以房款等为基数，按约定比例算违约金。
比如按购房款5%算，200万房款违约就付10万。
采用哪种方式由双方协商，写进合同，保障合同履行和双方权益。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，在违约金支付方式上产生争议。小何主张约定固定金额的违约金，如违约方需支付10万元违约金；小李则希望按比例计算，以购房款200万的5%即10万作为违约金。双方僵持不下，都认为自己的方式更合理，合同签订因此受阻。
案情分析:
1、根据法律规定，买房违约金支付方式可由买卖双方协商确定。本案中小何和小李的两种主张都是合法的支付方式。
2、合同中明确约定违约金支付方式，有助于保障合同顺利履行及双方合法权益。双方应继续协商，选择适合的方式并在合同中清晰载明，避免后续纠纷。
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