离婚房子贷款未还清房子判给谁
- 律师解析
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1.离婚时房子贷款没还清，法院判归属会看产权登记、出资和还贷贡献等。
2.一方婚前付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿共同还贷及对应增值部分给另一方。
3.婚后买房，不论登记谁名下，一般是共同财产。
法院综合经济、子女抚养情况判房归属，得房方补偿对方并承担剩余贷款。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，两人在婚姻期间遇到房产分割问题。小何婚前以个人财产支付首付购买了一套房子，并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。同时，他们婚后又购买了一套房子，登记在小丽名下。如今两人决定离婚，对于这两套房子的归属及贷款问题产生争议，小何认为婚前购买的房子应归自己，婚后房子应共同分割；小丽则认为婚后房子应归自己，婚前房子自己也应有一定份额。
案情分析:
1、对于小何婚前购买并登记在自己名下的房子，根据法律规定，一般归产权登记方即小何所有，尚未归还的贷款为小何的个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，小何需对小丽进行补偿。
2、婚后购买登记在小丽名下的房子，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合考量双方经济状况、抚养子女情况等，将房子判给更适宜拥有的一方，获得房子一方需对另一方作出补偿，并承担剩余贷款。
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