农村房屋拆迁会不会补偿营业损失
- 律师解析
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1.农村房屋拆迁时，有合法经营手续且用于经营的房屋，因征收导致停产停业，会补偿营业损失。
2.补偿会综合经营规模、经营状况和停产停业期限等因素，各地计算方式和标准不同，有按房屋总体价值比例算的，也有按实际经营损失算的。
3.没有合法经营手续的违规经营房屋，一般不补偿营业损失。
所以经营用房拆迁户要确保经营合法，才能争取补偿。
案情回顾:
小何在农村有一套用于经营小商店的房屋。当地进行房屋拆迁时，小何要求获得营业损失补偿。拆迁方经调查发现，小何的商店没有合法经营手续，属于违规经营，便拒绝给予营业损失补偿。小何对此不满，认为自己因拆迁确实遭受了营业损失，应该得到补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，农村房屋拆迁补偿营业损失需满足房屋有合法经营手续且用于经营的条件。小何的商店没有合法经营手续，属于违规经营，所以按规定一般不补偿营业损失。
2、拆迁补偿通常会考虑经营规模、经营状况、停产停业期限等因素，且各地计算方式和标准有差异。但小何因不满足获得营业损失补偿的前提条件，不能按这些方式获得补偿。农村有经营用途房屋的拆迁户，确保经营合法合规才能在拆迁时争取营业损失补偿。
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