农村老房子拆了土地属谁
- 律师解析
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1.农村老房拆除后，土地归村集体，农民只有宅基地使用权。
2.房屋拆除后，若有附属物或有合理建房计划并符合条件，村民可继续用宅基地；
若两年未恢复使用且无正当理由，村集体有权收回。
3.村民进城落户，只要房屋没拆，按“房地一体”仍能用宅基地；
若房屋坍塌或拆除未重建，宅基地可能被收回。
案情回顾:
小何是某村村民，其在村里有一处老房子。后来小何进城落户发展，老房子年久失修自然坍塌。村集体认为小何已进城落户且房子坍塌，准备收回该宅基地。但小何觉得自己虽进城，可之前一直拥有宅基地使用权，不应被收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，农村老房子拆了后土地所有权归村集体，农民对宅基地仅拥有使用权。小何虽之前拥有该宅基地使用权，但进城落户后房屋自然坍塌且未重建。
2、在此情况下，依据“若村民进城落户，房屋自然坍塌或被拆除且未重建，宅基地可能被村集体收回”这一规定，村集体有理由收回该宅基地，小何的诉求缺乏法律依据。
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