宅基地超占如何处理
- 律师解析
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1.1982年前超占宅基地，按实际使用面积确权登记。
2.1982年至标准出台期间超占且符合规划，处理后按标准面积登记，超出部分备注。
3.符合分户建房条件未分户超占，补办手续后按规定面积确权登记。
4.不符合分户条件超占，按非法占地处理，责令退还土地，限期拆房；
情节较轻，罚款保留房屋，超占部分不确权。
案情回顾:
小何和小胡是同村村民。小何在1980年建房时超占了宅基地，小胡则是在符合分户建房条件但未分户的情况下超占了宅基地。另外，小丽在不符合分户条件时超占宅基地新建了房屋。三人超占情况被村里发现，对于如何处理三人超占宅基地问题产生了争议。
案情分析:
1、根据相关规定，小何1982年之前超占宅基地，应按实际使用面积进行确权登记。
2、小胡符合分户建房条件未分户而超占宅基地，在补办手续后，可按规定面积确权登记。
3、小丽不符合分户条件超占宅基地，属于非法占地。一般应责令其退还非法占用的土地，限期拆除新建房屋；若超占情节较轻，可依法依规进行罚款，保留房屋但超占部分面积不予确权登记。
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