想离婚房子房贷没还完怎么办
- 律师解析
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1.离婚时房贷未还清，先协商房屋归属与房贷承担，达成一致按约定办。
2.协商不成，法院一般不直接判房屋归属，只判使用权。
等拿到完整产权，再起诉确定归属。
3.一方要房，继续还房贷，给另一方补偿，补偿考虑首付、共同还贷和增值等。
4.双方都不要房，可拍卖房屋，先还房贷，剩余款项分割。
案情回顾:
小何和小丽结婚后共同购买了一套房屋，登记在两人名下，向银行申请了房贷。后两人感情破裂决定离婚，但房贷尚未还完。对于房屋归属和房贷承担问题，两人产生争议。小何想要房子并继续还房贷，认为自己应多得房屋份额；小丽则觉得婚后共同还贷，应平均分割房屋价值。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时房贷未还完，协商不成的情况下，法院一般不会直接判决房屋归属，只会判决房屋使用权。待取得完整产权后，双方可另行起诉确定产权归属。
2、本案中若小何要房，可继续偿还剩余房贷，并需给予小丽相应补偿。补偿数额要考虑房屋首付款、婚后共同还贷部分及房屋增值等因素。若双方都不要房，可将房屋拍卖，所得款项先偿还剩余房贷，剩余部分由双方分割。
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