开发商违约，怎么应对
- 律师解析
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1.查看合同：
合同是维权关键，从中确定开发商违约情形和责任。
像未按时交房、房屋质量差等，可要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.协商解决：
能和开发商好好沟通解决问题，就要求其承担责任。
3.法律途径：
协商无果，收集证据，如购房合同、付款凭证、质量问题照片等，向法院起诉或符合条件时向仲裁机构申请仲裁。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间等内容。然而开发商未按约定时间交房，小何要求开发商承担违约责任，支付违约金。开发商却以各种理由推脱，拒绝承担责任。双方协商无果，小何决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、根据相关法律规定，合同是确定双方权利义务的重要依据。本案中，开发商未按购房合同约定时间交房，构成违约，应承担违约责任。
2、小何可收集开发商违约的证据，如购房合同、付款凭证等。若与开发商协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担支付违约金等违约责任；在符合条件时，也可向仲裁机构申请仲裁。
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