商铺回购返租诉讼如何操作
- 律师解析
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进行商铺回购返租诉讼，操作步骤如下：
1.收集证据，像商铺买卖合同、回购返租协议等，这是维权的基础。
2.确定管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地的法院。
3.撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
4.提交立案申请并缴费，等待法院受理安排开庭。
5.庭审中如实陈述、出示证据、辩论。
6.不服一审判决，在规定期限内上诉。
也可委托律师处理。
案情回顾:
小何购买了一处商铺，与对方签订了回购返租协议。然而，对方未按协议履行回购义务，也未支付租金和违约金。小何决定通过法律途径维权，他收集了商铺买卖合同、回购返租协议、付款凭证和沟通记录等证据，随后确定被告住所地法院为管辖法院，撰写了起诉状，明确要求对方履行回购义务、支付租金及违约金等诉求，之后向法院提交立案申请并缴纳诉讼费用。法院受理后安排了开庭审理。
案情分析:
1、小何收集证据是维权的重要基础，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，这些证据能证明双方存在合同关系以及对方违约的事实。
2、确定管辖法院遵循了一般的管辖原则，被告住所地或合同履行地法院有管辖权，保障了诉讼程序的合法性。
3、小何撰写的起诉状明确了原被告信息、诉讼请求和事实理由，符合法律规定的起诉要求。
4、庭审中如实陈述事实、出示证据和进行辩论，以及不服一审判决在规定期限内上诉，都是按照法定程序进行的。同时委托律师处理可更好地维护自身权益。
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