拆迁工厂怎么赔付
- 律师解析
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1.拆迁工厂赔付项目多。
土地使用权补偿按土地性质和剩余年限评估；
房屋建筑物补偿以重置成新价算厂房价值；
设备搬迁安装费按实际合理算；
停产停业损失补偿按经营效益和停产期限等算。
2.还可能有搬迁奖励费。
补偿方式分货币补偿和产权置换。
3.工厂要和拆迁方积极协商，对评估结果有异议可申请复核。
若补偿谈不拢，可申请行政裁决或诉讼解决。
案情回顾:
小何经营的工厂面临拆迁，拆迁方给出了补偿方案。小何认为拆迁方对土地使用权补偿过低，依据土地性质和剩余使用年限评估出的价格与自己预期差距大；同时，对于房屋建筑物补偿，他觉得以重置成新价评估的厂房等建筑物价值不合理。双方就补偿数额未能达成一致，陷入僵持。
案情分析:
1、拆迁工厂赔付包含土地使用权补偿、房屋建筑物补偿、设备搬迁安装费、停产停业损失补偿等多方面。土地使用权补偿应依据土地性质和剩余使用年限评估确定，房屋建筑物补偿以重置成新价评估厂房等建筑物价值。本案中拆迁方与小何在这两项补偿上存在分歧。
2、工厂应积极与拆迁方沟通协商，对评估结果有异议可申请复核。若与拆迁方就补偿达不成协议，小何可申请行政裁决或通过诉讼解决。
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