交房没有通水电属于违约吗
- 律师解析
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1.交房时未通水电通常算违约。
按规定，交付的房屋要能基本居住使用，通水电是关键。
若购房合同明确要求交房时通水通电，开发商没做到，就违约了。
2.购房者可依合同让开发商担责，像支付违约金、赔偿损失等。
若合同没约定，按常理通水电也是交房必要条件，开发商没做到仍可能违约。
3.遇到这种情况，购房者可先和开发商协商，要求尽快通水通电并补偿；
协商不成，可走法律途径维权。
案情回顾:
小何购买了一处房产，到交房时，发现房屋并未通水电。购房合同里明确约定交房需达到通水通电标准，但开发商以各种理由推脱，认为水电未通不影响交房。小何认为开发商的行为违反了合同约定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，交付的房屋应具备基本居住使用条件，通水电是重要内容。由于购房合同明确约定交房时需通水通电，开发商未做到，已构成违约。
2、小何有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，小何可通过法律途径维护自身合法权益。即便合同未明确约定，按照交易习惯和常理，通水电也是交房应有的条件，开发商同样可能构成违约。
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