商品房质量不好如何维权
- 律师解析
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1.保修期内维权：
若房子在保修期内有质量问题，书面通知开发商维修并保留凭证。
若其拒绝或拖延，可自行维修留好票据后追偿。
严重影响居住的，可解除合同并索赔。
2.协商不成的途径：
可向当地建设工程质量监督机构投诉；
有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；
无约定则向房屋所在地法院起诉，要求开发商担责。
3.证据收集：
要收集照片、视频、检测报告等质量问题证据。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，入住后发现房屋存在质量问题。小何在保修期内书面通知开发商维修，并保留了通知凭证，但开发商拒绝维修。小何自行维修后保留了费用票据，向开发商追偿遭拒。小何认为房屋质量问题严重影响正常居住使用，要求解除合同并赔偿损失，开发商不同意，双方协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律，房屋在保修期内，开发商有维修义务。小何书面通知后开发商拒绝维修，小何自行维修并保留票据，有权向开发商追偿维修费用。
2、若房屋质量问题严重影响正常居住使用，小何有权解除合同并要求开发商赔偿损失。双方协商不成，小何可向当地建设工程质量监督机构投诉，也可根据购房合同情况，选择向约定仲裁机构申请仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼，同时要注意收集房屋质量问题的相关证据。
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