拿到预售证却不给网签怎么办
- 律师解析
-
1.查看购房合同里网签相关约定，若开发商违约，购房者可按合同要求其担责，如支付违约金。
2.与开发商沟通，若因手续不全等问题，督促其尽快解决。
3.沟通无果时，向当地房地产主管部门投诉，主管部门会查处开发商违规行为。
4.若开发商无理由拒网签，购房者可诉讼维权，要求解除合同、返还房款和利息并赔偿损失。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，合同中约定了网签相关事宜。开发商取得预售证后却迟迟不给小何办理网签。小何多次与开发商沟通，开发商未说明合理原因，也未采取解决措施。小何认为开发商违反合同约定，给自己造成了困扰，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从合同角度看，若购房合同对网签有约定，开发商不按约定办理网签构成违约，小何可依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
2、小何与开发商沟通了解原因是合理举措，若因手续不全等可解决问题，开发商应尽快完善。但沟通无果后，小何可向当地房地产主管部门投诉，主管部门有权对开发商违规行为进行查处。
3、若开发商无正当理由拒不网签，小何可通过诉讼途径维护权益，请求解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
0
问题没解答? 125484人选择咨询律师
拿到预售证却不给网签怎么办
一键咨询
拿到预售证却不给网签怎么办
1w浏览2025-06-07
拿到预售证却不给网签怎么办
9.1w浏览2024-08-26
预售拿了却签不了合同怎么处理
若支付购屋首付后未能签订购房合同，建议与开发商沟通，了解原因。若因开发商违约造成损失，可通过诉讼维护权益。根据法律，合同解除条件包括：不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行经催告后仍未履行。请根据实际情况选择合适的维权方式。
1w浏览2024-05-17
预售拿了却签不了合同怎么处理
9.6w浏览2024-07-27
网签预售合同什么时候拿
网签备案成功后，合同颁发通常在三至五个工作日内完成。一旦备案流程顺利通过，系统将自动处理相关文件，确保合同能迅速、准确地发放。在此期间，相关方可通过在线平台查询进度，确保流程无误。整个过程旨在提高办事效率，缩短等待时间，为各方提供便捷、高效的服务。
1w浏览2024-05-22
有预售证却迟迟不给网签是否合法
10w+浏览2024-09-03
没有网签能拿到预售合同吗
在房地产市场中，预售证是网签前置条件。需持《国有土地使用证》等五项证件方可网签、备案。商品房预售需满足：全额支付土地款、有规划许可、投资达25%以上、办理预售登记。预售款须专款专用。预售合同需报送政府部门备案。
1w浏览2024-05-29
没有网签能拿到预售合同吗
商品房预售前，开发商必须取得“五证”，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等，并满足《城市房地产管理法》规定的条件：支付土地出让金、拥有建设工程规划许可证、投入建设资金达总投资25%以上、明确施工进度与竣工日期，并获得预售许可证。预售合同需报房产和土地管理部门备案，预售款项应用于工程建设。
1w浏览2024-06-07
