房屋买卖纠纷诉讼期时限是多久
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷诉讼遵循一般诉讼时效，时长三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
若债务分期履行，从最后一期履行期限结束时起算。
2.权利受损超二十年，法院不再保护，但特殊情况法院可依申请延长。
3.诉讼时效会因权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等中断，中断后重新计算。
案情回顾:
小何将自己的房屋卖给小李，双方约定分三期付款。小李支付了前两期后，第三期一直未付。小何起初并未在意，三年后才意识到权利受损，要求小李支付尾款，小李以已过诉讼时效为由拒绝。小何认为自己虽知道权利受损，但根据分期履行情况，诉讼时效应从最后一期履行期限届满起算，双方因此产生纠纷并诉至法院。
案情分析:
1、本案涉及房屋买卖纠纷，适用一般诉讼时效规定，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。因双方约定同一债务分期履行，所以诉讼时效期间应自最后一期履行期限届满之日起算。
2、若不存在诉讼时效中断等情形，且自权利受到损害之日起未超过二十年，小何的主张可能会得到法院支持。若期间出现权利人向义务人提出履行请求等导致诉讼时效中断的情形，诉讼时效期间将重新计算。
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