如何对无良开发商欺诈销售进行维权
- 律师解析
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1.收集证据：
准备好购房合同、宣传资料、付款凭证等，证明开发商欺诈。
2.协商解决：
和开发商沟通，指出欺诈事实，要求退款、赔偿。
3.投诉调解：
协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.申请仲裁：
合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。
5.提起诉讼：
不想仲裁，可起诉撤销合同、返还房款并获赔偿，还能主张惩罚性赔偿。
案情回顾:
小何购买了一套房产，开发商宣传房屋周边配套设施完善，有大型商场和优质学校。然而交房后，小何发现周边并无这些配套。小何认为开发商存在欺诈销售行为，要求退款并赔偿损失。开发商却称宣传内容只是展望，并非承诺，拒绝了小何的要求。
案情分析:
1、小何为证明开发商欺诈，可收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据。先与开发商协商，明确指出其欺诈事实，提出退款和赔偿要求。
2、若协商无果，小何可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调解。也可依据合同约定，若合同中有仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。若不愿仲裁，还能向人民法院提起诉讼，要求撤销合同、返还房款并赔偿损失，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同并主张惩罚性赔偿。
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