交房延期业主维权应该怎么做
- 律师解析
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1.查阅购房合同，确认交房时间和延期违约的相关条款，以此作为维权的基础。
2.与开发商交流，以书面函件或面谈的方式，要求对方说明延期原因、确定交房时间和给出赔偿方案。
3.若沟通不成，联合其他业主，扩大维权影响力。
向房地产管理部门、消协等投诉，获取行政支持。
4.采取法律手段，收集合同、通知、沟通记录等违约证据，起诉开发商，让其承担违约责任。
案情回顾:
小何等业主与某开发商签订购房合同。合同明确约定了交房时间，然而到了交房日期，开发商却未按时交房。小何等业主先查看合同，随后与开发商沟通，要求给出延期原因、明确交房时间和赔偿方案，但沟通无果。于是小何联合其他受影响业主，向相关部门投诉仍未解决问题，最终决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、业主查看购房合同明确交房时间和延期违约责任等条款，以此作为维权依据是合理的，合同是双方权利义务的重要证明。
2、与开发商沟通要求其说明延期原因、明确交房时间和赔偿方案，这是业主维护自身权益的正常举措。若沟通无果联合其他业主增强维权影响力，向相关部门投诉也是合法的维权途径。
3、业主收集开发商违约证据向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，法院会依据合同约定和相关法律规定进行判决，以保障业主合法权益。
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