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商品房严重违约购房者如何维权

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-07
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.先看合同:
合同里一般对违约有规定,可据此要求开发商担责,如付违约金赔偿损失
若开发商拒绝,书面催告并留证据
2.投诉仲裁
协商不成,可向消协等部门投诉。
若合同有仲裁条款,可申请仲裁,仲裁高效保密。
3.起诉执行:
准备好合同、付款凭证等证据起诉,请求法院判决开发商担责。
若开发商不履行判决,可申请强制执行

案情回顾:

小何购买了一套商品房,交房后发现房屋存在严重质量问题,属于严重违约情形。小何查看购房合同,依据合同要求开发商承担违约责任,支付违约金并赔偿损失,但开发商拒绝。小何书面催告开发商,保留了催告证据,可协商仍无果。小何不知后续该采取什么方式继续维权。

案情分析:

1、小何可向消协等相关部门投诉,借助行政手段促使开发商解决违约问题。
2、若购房合同中有仲裁条款,小何可申请仲裁,仲裁具有高效、保密等特点。
3、小何也可向法院提起诉讼,准备好购房合同、付款凭证、违约证据等,请求法院判决开发商承担违约责任,如解除合同、返还购房款、赔偿损失等。若法院判决后开发商不履行,小何可申请强制执行。
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商品房购买者如何维权
1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。2、向当地的消费者协会投诉。3、约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
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商品房购买者要怎么维权
1、与开发商协商解决。2、向当地的消费者协会投诉。3、 约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
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开发商违约后购房者如何维权
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与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求,向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉,约定的方式解决纠纷
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沈阳交房违约购房者如何维权
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商品房的购买者要怎么维权
商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点:1、与开发商协商解决。2、向当地的消费者协会投诉。3、约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
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