房产官司卖家胜诉后能否顺利拿到钱
- 律师解析
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1.房产官司卖家胜诉，不代表一定能顺利拿到钱。
胜诉只是法院支持卖家诉求，有了可强制执行的裁判文书。
2.若买家主动履行判决，卖家自然能顺利拿到钱。
3.买家不履行，卖家可在法定期限申请强制执行。
法院会查买家财产并采取措施。
4.买家有财产，卖家能通过执行程序拿到钱；
若买家无财产或恶意转移，执行困难，卖家可能拿不到钱。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小李为卖家，小何为买家。后双方因房产交易产生纠纷，小李诉至法院，法院审理后判决小李胜诉。然而，判决生效后，小李能否顺利拿到钱成了问题。若小何主动履行判决，小李自然能拿到钱；但小何却迟迟未履行，小李遂申请强制执行。
案情分析:
1、小李胜诉后获得了具有强制执行力的生效裁判文书，若小何主动履行判决，小李能顺利拿到钱，这符合法律程序和合同约定。
2、小何不主动履行时，小李在法定期限内申请强制执行，法院会查询小何财产并采取查封、扣押、冻结等措施。若小何有可供执行财产，小李可通过强制执行程序拿到钱。但要是小何无财产可供执行或恶意转移财产，执行会遇困难，小李可能无法及时拿到钱甚至面临执行不能的风险。
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