商品房精装修欺诈如何维权
- 律师解析
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（一）收集证据，保留购房合同、装修材料清单、宣传资料、照片、视频等，通过这些证据证明开发商承诺与实际装修的差异。
（二）和开发商协商，提出让其承担违约责任，如赔偿损失、重新装修等。
（三）若协商不行，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，等待其介入调解。
（四）若合同有仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
（五）若合同未约定仲裁，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担惩罚性赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小许购买了一套精装修商品房。入住后，他发现房屋装修与开发商宣传差异巨大。宣传中承诺使用的高品质装修材料，实际使用的却是劣质材料。小许找开发商协商，要求赔偿损失、重新装修，但开发商拒绝承担责任。小许不知该如何维护自己的权益。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、装修材料清单、宣传资料、照片、视频等证据，证明开发商承诺与实际装修的差异。
2、小许可再次与开发商协商，要求其承担违约责任。若协商无果，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，由其介入调解。
3、若合同中有仲裁条款，小许可向仲裁机构申请仲裁；若合同未约定仲裁，小许可向人民法院提起诉讼，依据《民法典》等规定，要求开发商承担惩罚性赔偿责任。
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