商品房毛坯质量差购房者如何维权
- 律师解析
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1.若房屋主体结构质量不合格，可找工程质量检测机构核验，核验属实可解除合同并让开发商赔偿损失。
2.质量问题未达主体结构不合格，但影响居住使用，也能要求解除合同与赔偿。
3.一般质量问题，先让开发商按合同保修，若其拒绝拖延，可自行维修后追偿。
4.维权要收集保存证据，必要时可向消协投诉、仲裁或诉讼。
案情回顾:
小许购买了一套商品房毛坯房，入住前发现房屋存在质量问题。墙面有小裂缝、地面不平整，小许依据购房合同要求开发商履行保修义务，但开发商拒绝且拖延处理。小许认为开发商的行为损害了自己的权益，双方因此产生争议，小许决定维权。
案情分析:
1、本案中墙面小裂缝、地面不平整属于一般质量问题，小许依据合同要求开发商履行保修义务合理合法。
2、开发商拒绝或拖延保修，小许可自行维修并保留好相关费用凭证，之后向开发商追偿。同时，小许维权时应注意收集和保存购房合同、房屋质量检测报告、维修费用票据等证据，必要时可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
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