经纪人与房屋买卖合同纠纷如何起诉
- 律师解析
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1.收集证据：
收集房屋买卖合同、与经纪人沟通记录、款项支付凭证等，为诉求提供支撑。
2.书写起诉状：
明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，如解除合同、返还费用、赔偿损失等。
3.确定管辖法院：
通常由房屋所在地法院管辖。
准备好起诉状和证据材料多份，到法院立案庭立案。
4.缴纳诉讼费：
法院受理后通知缴费，缴费成功即完成立案。
5.参加庭审：
按法庭程序陈述事实、出示证据、辩论。
6.等待判决：
若不服判决，在规定时间内上诉。
案情回顾:
小许通过经纪人小李购买房屋，签订了房屋买卖合同并支付了款项。但小许认为小李在交易过程中存在隐瞒房屋重要信息的情况，导致其权益受损，遂决定起诉。双方就是否解除合同、返还费用、赔偿损失产生争议。小许为维护自身权益，准备通过法律途径解决纠纷。
案情分析:
1、小许若要起诉，需按法定步骤进行。首先应收集如房屋买卖合同、与小李的沟通记录、款项支付凭证等证据，这些证据能支撑其诉求。
2、小许要书写起诉状，明确自己和小李的信息、诉讼请求（如解除合同、返还费用、赔偿损失等）及事实理由。
3、应确定由房屋所在地法院管辖该案件，准备好起诉状及证据材料一式多份向法院立案庭提交立案。
4、法院受理后会通知缴纳诉讼费，缴纳成功即完成立案手续。立案后等待开庭，庭审中遵循程序陈述事实、出示证据、进行辩论。
5、最后等待法院判决，若小许对判决不服，可在规定时间内上诉。
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