商品房买卖合同无附件图有效吗
- 律师解析
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（一）在商品房买卖合同无附件图但合同主要条款明确的情况下，可认为合同有效，按合同约定履行各自义务。
（二）若担心缺乏附件图会在后续产生房屋具体情况界定的争议，买卖双方可协商签订补充协议，在补充协议中添加附件图，对房屋情况进行详细说明。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，只要符合这些条件，即便商品房买卖合同无附件图，合同也是有效的。
案情回顾:
小许与小胡签订商品房买卖合同，合同中缺少附件图。小许认为没有附件图会影响自己对房屋具体状况的了解，主张合同无效。小胡则觉得附件图并非合同必备，合同主要条款明确，应认定为有效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、合同效力的判定主要看当事人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。该合同在这些方面若符合要求，即便无附件图也不影响其效力，因附件图并非合同成立和生效的必备要件。
2、虽然无附件图不影响合同主要条款的明确约定，但可能在后续履行中对房屋具体情况界定产生争议。为避免纠纷，双方可通过补充协议的方式添加附件图。
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