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交房延期10个月如何应对

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-08
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.查阅购房合同,按其中关于开发商逾期交房违约责任的约定,要求其担责,如支付违约金
若违约金过低,可请求法院或仲裁机构提高。
2.若开发商无故逾期交房,催告后合理期限仍未交付,购房者可解除合同,要求退还房款与利息,并让其担责。
3.注意收集保留购房合同、付款凭证等证据
协商不成,可起诉或按约定申请仲裁

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同,合同约定了交房时间。然而开发商交房延期10个月。小许查看合同发现有开发商逾期交房需支付违约金的条款,但认为约定的违约金过低,不足以弥补自己因延期交房产生的损失。小许多次催告开发商,开发商仍未交房,小许遂与开发商协商,希望增加违约金并解除合同退还房款,双方未能达成一致。

案情分析:

1、根据相关法律规定,购房合同中约定了开发商逾期交房的违约责任,小许可依约要求开发商承担责任。若合同约定违约金过低,不足以弥补实际损失,小许有权请求法院或仲裁机构予以增加。
2、开发商无正当理由逾期交房,经小许催告后在合理期限内仍未交房,小许有权解除合同,并要求开发商退还已付购房款及利息,同时承担违约责任。小许应收集保留购房合同、付款凭证等相关证据,可通过向人民法院起诉或根据合同约定申请仲裁解决纠纷
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工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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交房延期10个月如何应对
10w+浏览2024-08-24
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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延期交房10个月怎么办
10w+浏览2024-07-26
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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延期10个月交房赔多少
10w+浏览2024-07-27
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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延期交房10个月什么办
10w+浏览2024-07-26
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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延期交房10个月了怎么办
10w+浏览2024-08-23
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