房屋买卖纠纷是否算作借贷纠纷
- 律师解析
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（一）在遇到纠纷时，要仔细审查基础法律关系，判断是围绕房屋买卖合同的各项事宜还是单纯的资金借贷。
若涉及房屋所有权转移、价款支付等合同履行问题，应确定为房屋买卖纠纷。
（二）收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以准确证明纠纷性质。
若证据显示是房屋买卖相关的权利义务争议，就不应按借贷纠纷处理。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
该法条表明，判断合同纠纷类型需依据合同的订立形式及内容，房屋买卖合同和借贷合同有明显区别，要根据具体合同来认定纠纷性质。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许以一定价款购买小李的房屋。后小许支付部分款项，小李却以小许的付款是借款为由要求其偿还借款，而非继续履行房屋买卖合同。小许认为这是房屋买卖纠纷，应按合同完成房屋交易，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中双方签订了房屋买卖合同，争议围绕合同的履行和价款支付，核心是房屋所有权的转移，属于房屋买卖纠纷范畴，并非借贷纠纷。
2、房屋买卖纠纷适用关于买卖合同的规定，而借贷纠纷适用关于借贷合同的规定，小李以借款为由要求小许偿还不符合法律规定，不能将此房屋买卖纠纷认定为借贷纠纷。
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