中介方误导导致买房失误如何追责
- 律师解析
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（一）查看合同追究违约：
仔细检查与中介签订的合同，若中介行为违背合同条款，构成违约，可依照合同让中介承担违约责任，比如要求赔偿损失。
（二）以欺诈为由撤销合同：
当中介误导构成欺诈，购房者能依据民法典相关规定，请求撤销购房合同，中介要返还已收费用，同时赔偿差价、利息等损失。
（三）收集证据维权：
收集聊天记录、录音、书面承诺等能证明中介误导的证据。
先尝试与中介协商解决，协商无果可向房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
案情回顾:
小许打算购买一套房子，通过中介小静介绍房源。小静为促成交易，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，误导小许签订了购房合同。小许入住后发现问题，认为小静的行为导致自己买房失误，与小静协商赔偿无果，双方产生争议。
案情分析:
1、从合同角度来看，若小静的行为违反了与小许签订的合同约定，构成违约，小许可依据合同追究其违约责任，要求小静承担赔偿损失等责任。
2、若小静的误导行为构成欺诈，根据民法典相关规定，小许有权请求撤销购房合同，小静应返还已收取的费用，并赔偿小许因此遭受的损失，如差价损失、利息损失等。
3、小许需收集证明小静误导的证据，如聊天记录、录音、书面承诺等。小许可先与小静协商解决，协商不成，可向房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
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