商铺租赁合同中的纠纷如何解决
- 律师解析
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商铺租赁合同纠纷解决方法如下：
一是协商，合同双方直接交流争议事项，达成和解，此为最省事省钱的办法。
二是调解，协商不成时，找中立第三方介入，推动双方达成调解协议。
三是仲裁，合同有仲裁条款或事后达成协议时可采用，仲裁裁决有终局性和强制执行力。
四是诉讼，向有管辖权的法院起诉，诉讼中要注意收集保存合同、支付凭证等证据。
案情回顾:
小许将自己的商铺出租给小李，在租赁期间双方因租金调整问题产生纠纷。小许认为市场行情变化，租金应适当提高；小李则觉得合同已明确约定租金，不应随意变更。双方就该争议事项直接沟通，未能达成和解协议。小许希望通过第三方调解解决，小李却想申请仲裁。
案情分析:
1、在本案中，双方就租金调整产生争议，协商是最便捷、成本最低的解决方式，但他们未能通过协商达成和解。接下来可以尝试申请调解，由中立第三方介入促使双方达成调解协议。
2、若要选择仲裁，需看双方租赁合同中是否有仲裁条款或事后能否达成仲裁协议，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。若仲裁这条路走不通，当事人还可向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼时要注意收集和保存合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，以支持自身主张。
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