房屋权属争议时征收补偿款归谁
- 律师解析
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（一）当房屋权属有争议且当事人能达成一致时，按协商结果分配征收补偿款，这能高效解决问题。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备好房屋买卖合同、产权登记资料、出资证明等证据，由法院确定房屋实际权属人，补偿款归该实际权属人。
（三）在诉讼期间，征收部门会对补偿款进行提存，等权属确定后支付给权利人。
（四）若争议房屋属于共有，补偿款由共有人按份额分配；
份额无法确定的，等额享有。
法律依据：
《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；
不能确定出资额的，视为等额享有。
案情回顾:
小许与小胡就一套房屋权属产生争议。该房屋面临征收，征收部门给出补偿款。两人就补偿款归属无法协商一致，小许认为自己是房屋实际权属人，补偿款应归自己；小胡则称自己也有出资，应参与分配。双方争执不下，遂决定通过诉讼解决。在诉讼期间，征收部门对补偿款进行了提存。
案情分析:
1、根据法律规定，当房屋权属存在争议且当事人协商不成时，可通过诉讼途径解决。本案中小许和小胡就补偿款归属无法协商，选择诉讼是合理途径。
2、法院会审查相关证据来确定房屋实际权属人，补偿款归实际权属人所有。若该房屋属于共有情况，补偿款一般由共有人按份额分配；无法确定份额的，视为等额享有。在本案中，法院将根据双方提供的如房屋买卖合同、产权登记资料、出资证明等证据来判定补偿款的最终归属。
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